إذا كنت تعيش مع عائلة كبيرة وتحتاج إلى مساحات إضافية، قد تكون الفيلا خيارًا أفضل. في حين أن الشقة قد تكون أكثر مناسبة للأفراد أو الأزواج.
من أجل ذلك جمعنا لك في المقال الأول من سلسلة التقييم العقاري كل المعلومات التي تحتاجها للتصرف في العقارات، سواء بالبيع أو الشراء، تصرفًا مربحًا.
أما إذا كان الهدف هو الاستمتاع بالخصوصية والمساحات الواسعة، فإن شراء فيلا قد يكون أفضل.
هناك بعض الخطوات التي يمكن اتخاذها لتحليل التوجهات الحالية والمستقبلية في سوق العقارات في مصر، ومنها:
بالطبع تتأثر قيمة العقارات بالوضع الاقتصادي للدول والأفراد، فالوضع الرديء يؤدي للركود وانخفاض الأسعار، والوضع المنتعش يرفع أسعار العقارات، كما أن ثبات الدخل للأفراد يجعلهم قادرين على الشراء مما يرفع من الأسعار.
شقة اعادة بيع مفروشة بالكامل غرفتين نوم و صالة بالقرب من مول الأكباتي في اسطنبول
يشهد سوق العقارات في مصر تحولاً في اهتمام المستثمرين من العقارات السكنية إلى العقارات تعرّف على المزيد التجارية، وذلك بسبب ارتفاع العائدات المالية التي يمكن تحقيقها من الاستثمار في العقارات التجارية، وكذلك بسبب زيادة الطلب على مثل هذه العقارات من الشركات والمؤسسات التجارية.
تحديد قيمة العقارات وتوجهات السوق بشكل عام. سنلقي نظرة معمقة على أبرز هذه العوامل :
الاستثمارات الأجنبية: تعتبر الاستثمارات الأجنبية من العوامل المهمة في زيادة الطلب على العقارات في مصر، حيث تجذب هذه الاستثمارات المستثمرين الأجانب والمصريين على حد سواء.
التشريعات الحكومية: التشريع الحكومي له دور هام في تحديد العرض على العقارات، حيث يمكن للحكومة تحديد السياسات العقارية والتشريعات التي تساعد في تحديد العرض
معرفة هذه العوامل مفيدة للمشتري كي يتحين الفرص، وللبائع كي يفوز بأفضل الصفقات. ومن هذه العوامل ما هو متعلق بالعقار ذاته، ومنها ما هو متعلق بالأحوال والمواسم في كل بلد.
المساحة الإجمالية للأراضي: تعد المساحة الإجمالية للأراضي من العوامل المهمة في تحديد العرض على العقارات في مصر.
وهناك العديد من العوامل الجغرافية الأخرى التي تؤثر في أسعار العقارات مثل المناخ والموارد الطبيعية وتوفُّر المياه.
نمط الشقة متوّسط المساحة السعر بالليرة التركية السعر بالدولار